Những đơn vị có vai trò quan trọng tham gia vào dự án BĐS

Dự án biệt thự hồ tràm có sự tham gia của nhiều tên tuổi lớn

Những đơn vị có vai trò quan trọng tham gia vào dự án BĐS

1. Chủ đầu tư

Chủ đầu tư là cá nhân hoặc tổ chức sở hữu vốn đầu tư cho một dự án. Đồng thời là đơn vị chịu trách nhiệm về các vấn đề pháp lý, tiến độ, chất lượng, chi phí,… Chủ đầu tư có quyền quyết định bắt đầu một dự án và tạm ngưng. Ngoài ra, họ còn phải tìm đối tác hợp tác trong các vấn đề tư vấn thiết kế, thi công công trình, quản lý vận hành. Có thể nói, chủ đầu tư là đầu tàu của một dự án, có sự tác động sâu sắc đến quá trình lên kế hoạch, triển khai và hoàn thành dự án.

2. Nhiệm vụ cụ thể của chủ đầu tư

  • Sau khi dự án được phê duyệt, chủ đầu tư tổ chức thẩm định và phê duyệt quá trình thiết kế, ngân sách dự toán cho việc thi công.
  • Quyết định nhà thầu, gói thầu.
  • Ký hợp đầu với nhà thầu.
  • Dựa theo hợp đồng tiến độ thi công để thanh toán cho nhà thầu.
  • Nghiệm thu sau khi hoàn thành xây dựng để đưa công trình vào sử dụng.

3. Đơn vị phát triển dự án

Đơn vị phát triển dự án sẽ tiến hành các hoạt động huy động vốn, quản lý tài chính, hoạt động thi công, giám sát công trình, vấn đề truyền thông, bán sản phẩm. Đơn vị phát triển dự án thường có vai trò quan trọng trong các dự án, đặc biệt là khi các chủ đầu tư không có nhiều kinh nghiệm trong việc phát triển dự án. Lúc này, chủ đầu tư sẽ tìm kiếm đối tác để hỗ trợ trong hầu hết các hoạt động liên quan đến triển khai xây dựng dự án.

>>>> Các dự án nghỉ dưỡng nổi bật tại Hồ Tràm

Các dự án biệt thự Hồ Tràm được đầu tư xây dưng và quản lý bởi các tập đoàn nổi tiếng.
Các dự án biệt thự Hồ Tràm được đầu tư xây dựng và quản lý bởi các tập đoàn nổi tiếng.

Đơn vị phát triển dự án tham gia phát triển, quản lý dự án xem dự án như được sở hữu bởi đơn vị đó. Thực hiện đầy đủ các công tác để đảm bảo tiến độ thi công theo đúng kế hoạch. Qua đó, giúp tăng độ uy tín của chủ đầu tư đến với truyền thông và khách hàng. Có thể nói, việc lựa chọn đơn vị phát triển dự án có kinh nghiệm và uy tín sẽ có tác động lớn và trực tiếp đến kết quả hoàn thành dự án.

3.1. Trách nhiệm của đơn vị phát triển dự án

  • Thi công công trình
  • Quản lý tài chính
  • Giám sát và kiểm tra tiến độ thi công
  • Quảng bá sản phẩm qua các phương tiện truyền thông.
  • Đứng ra huy động vốn trong trường hợp chủ đầu tư không đủ tiềm lực kinh tế.

Đơn vị phát triển các dự án biệt thự Hồ Tràm có tiếng như: Novaland cod vai trò là chủ đầu tư đồng thời chịu trách nhiệm trong việc phát triển quản lý dự án NovaWorld Hồ Tràm, IF Holdings là đơn vị phát triển dự án biệt thự nghỉ dưỡng vũng tàu Hyatt Regency,…

3.2. Lưu ý khi chọn đơn vị phát triển dự án

Chủ đầu tư và đơn vị phát triển dự án đôi khi là hai tổ chức hoạt động hoàn toàn độc lập với nhau. Vậy nên, khi tìm kiếm sự hợp tác, chủ đầu tư cần cân nhắc các yếu tố sau:

  • Mức độ uy tín
  • Kế hoạch lập ra cho việc thi công công trình
  • Cam kết về tiến độ thi công
  • Thỏa thuận về vai trò và trách nhiệm của đơn vị đầu tư trong các hoạt động tài chính, xây dựng và quảng bá sản phẩm.

>>>> Thông tin dự án Ixora Hồ Tràm by Fusion

Đơn vị phát triển dự án phải đảm bảo kết quả xây dựng của dự án.
Đơn vị phát triển dự án phải đảm bảo kết quả xây dựng của dự án.

4. Đơn vị tư vấn thiết kế

Đơn vị tư vấn thiết kế là các công ty chuyên ngành xây dựng hoạt động độc lập. Họ tham gia vào việc tư vấn thiết kế dự án theo hợp đồng. Đối với các dự án xây dựng quy mô từ vài hecta đến vài chục hecta thì chủ đầu tư hay đơn vị phát triển dự án không thể tự mình nghiên cứu việc thiết kế kiến trúc, cảnh quan,… Việc thiết kế dự án có sự ảnh hưởng đến giá trị mua bán cửa sản phẩm. Vì thế, đơn vị tư vấn thiết kế có vai trò quan trọng trong việc giúp định hình dự án một cách rõ ràng. Nhằm tạo nên công trình có tính thẩm mỹ cao và giữ được giá trị bền vững.

Tiêu chí khi chọn lựa đơn vị tư vấn thiết kế

  • Đó phải là đơn vị có bề dày kinh nghiệm trong lĩnh vực thiết kế xây dựng các dự án quy mô lớn.
  • Có khả năng quan sát tổng thể dự án để tìm ra ý tưởng thiết kế độc đáo và thẩm mỹ.
  • Dịch vụ chất lượng và chi phí hợp lý.

5. Tổng thầu xây dựng

Tổng thầu xây dựng có vai trò chủ đạo trong việc tôn tạo nên kiến trúc được thiết kế, đảm bảo độ chắc chắn và bền vững của công trình. Thầu xây dựng có trách nhiệm điều phối nhân sự, máy móc, vật liệu và các biện pháp thi công trong việc xây dựng công trình. Trong trường hợp dự án có quy mô lớn có giá trị hợp đồng cao, tổng thầu xây dựng sẽ ký hợp tác với các nhà thầu phụ để thực hiện việc thi công xây dựng.

Các dự án biệt thự hồ tràm nghỉ dưỡng có sự tham gia của các tập đoàn xây dựng có tiếng như:

  • Dự án Hyatt Regency do tập đoàn Coteccons làm tổng thầu xây dựng.
  • Dự án NovaWorld Hồ Tràm do công ty Lotte E&C thi công xây dựng.
  • Dự án hồ tràm villa Sanctuary do SOL E&C đảm nhiệm việc thi công.
  • Giai đoạn 2 của dự án The Grand Hồ Tràm do tập đoàn xây dựng Unicons làm tổng thầu.

6. Đơn vị quản lý vận hành

Đơn vị quản lý vận hành đóng vai trò quan trọng trong việc thu hút khách hàng mua các sản phẩm bất động sản. Các dự án bất động sản nghỉ dưỡng hay nhà ở cao cấp càng chú trọng hơn trong việc chọn lựa đơn vị quản lý vận hành. Đơn vị quản lý vận hành các dự án nghỉ dưỡng quyết định hoạt động kinh doanh, họ lập chiến lược kinh doanh phù hợp và linh hoạt để đảm bảo doanh thu.

Đơn vị quản lý vận hành tại các khu nghỉ dưỡng trong nước là tên tuổi lớn trên thế giới.
Đơn vị quản lý vận hành tại các khu nghỉ dưỡng trong nước là tên tuổi lớn trên thế giới.

Các tiêu chí chọn lựa đơn vị quản lý vận hành

  • Đơn vị chuyên nghiệp trong việc quản lý vận hành các dự án quy mô lớn.
  • Chi phí thỏa thuận
  • Chiến lược phát triển và kinh doanh của đơn vị đó.
  • Tính ổn định khi hợp tác (cần thỏa thuận ngay từ đầu).

Các đơn vị quản lý vận hành các khu nghỉ dưỡng, dự án biệt thự hồ tràm hầu hết là các tập đoàn quốc tế có tiếng như: tập đoàn Banyan Tree quản lý dự án Angsana & Dhawa Hồ Tràm, Melia Hotels International quản lý khu nghỉ dưỡng Melia,…Các biet thu cho thue vung tau nhận được sự tín nhiệm từ khách hàng và các nhà đầu tư một phần nhờ vào sự uy tín và mức độ an toàn trong chiến lược kinh doanh của các đơn vị quản lý vận hành.

Tham gia thảo luận

So sánh các bảng liệt kê

So sánh